「こんにちは。先祖から受け継いできた土地が郊外にあります。広さもあるのですが、固定資産税もほとんどかかっていなかったので空き地になっておりました。しかし、昨今の土地開発で私の所有する土地の地価がどんどん上昇していることが分かりました。交通も整備され住宅地として開発されているのです。次の世代への相続対策も考えてアパートの経営を始めようかと思っています。部屋数が10室以上ある規模のアパート建設を勧められています。税務上メリットがあるとのことでしたが、どんなメリットなのでしょうか？」 「こんにちは。ご質問頂きま ...

「こんにちは。相続税の申告が必要かどうかを判断するには『財産の把握』が重要だと先生に教えていただきました。『財産把握』について詳しく教えていただきたいです。」 「こんにちは。ご質問頂きまして、ありがとうございます。相続に関しては届出の期限が定められていることが多く、早速取りかからなければならないことが多くあります。まず最初にするべきことの一つが『財産の把握』なのです。」 「『財産の調査』は、お亡くなりになった親族（被相続人）のプラスの財産とマイナスの財産を有無を調べその財産を適正に評価することを言います。 ...

「初めまして。父が亡くなり相続の手続きを進めているところです。私も財産を相続することになりました。 相続の手続きについて全く分かりません。教えていただければと思いまして・・・。」 「初めまして。ご相談頂きまして、ありがとうございます。お父様の相続についてのお悩みですね。初めての方には、少し複雑に考えられることも多いと思います。分かりやすくご案内しますね。 先ずは相続税の申告が必要かどうかを一緒に考えていきましょう。」 「ありがとうございます。どのような点を確認すればよいでしょうか？」   相続税 ...

ふるさと納税の自己負担が2,000円で済む控除の上限額は、主に所得に対する住民税の額（所得割額）によって決まります。 今年行われた定額減税については、住民税も減税されるため、去年ふるさと納税を行った金額が、定額減税によって控除の上限額を超えてしまっていないか、と考える方がいらっしゃるかもしれません。 今回の記事では、その点についてご紹介します。 何が変わったの？ 結論から言えば今年の定額減税はふるさと納税に影響ありません。本来は「定額減税後の所得割額」を参照してふるさと納税の控除上限金額を決定します。です ...

相続時精算課税の制度とは、原則として60歳以上の父母または祖父母などから、18歳以上の子または孫などに対し、財産を贈与した場合において選択できる贈与税の制度です。 通常、贈与をしたらその翌年の2月1日から3月15日の間に贈与税の申告をしなければいけませんが、この制度を選択している場合は特定贈与者が亡くなった時、相続財産の価額にこの制度を適用した贈与財産の価額（贈与時の時価）を加算して相続税額を計算します。（既に支払った贈与税相当額は相続税から控除します。） なお、贈与税が一切課されないというわけではありま ...